KIEROWNIK BUDOWY

FUNKCJĘ KIEROWNIKA BUDOWY MOŻE SPRAWOWAĆ JEDYNIE OSOBA UPRAWNIONA DO PEŁNIENIA SAMODZIELNYCH FUNKCJI TECHNICZNYCH W BUDOWNICTWIE!

Zgodnie z prawem budowlanym, każda budowa powinna być zarządzana przez odpowiednią jednostkę.  Kierownik budowy BUDMAR-NADZORY zapewnia terminowość zaplanowanych prac oraz działanie zgodne z zapisami znajdującymi się w projekcie. Nasza firma oferuje osobę, która zadba o zrealizowanie inwestycji w zaplanowanym budżecie. Jesteśmy w stałym kontakcie z naszym klientem, dzięki czemu jest on na bieżąco informowany o przebiegu prac.



Kierownik budowy – z punktu widzenia prawa budowlanego jest to osoba, która kieruje wykonywaniem obiektu budowlanego w określonym miejscu lub jego odbudową, rozbudową czy też nadbudową.

Kierowanie  pracami budowlanymi zdefiniowanymi jako budowa jest uznawane za pełnienie samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie . Kierownik budowy zobowiązany jest posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności techniczno-budowlanej definiowanej przez prawo budowlane. Jednakże w przypadku gdy w zakresie wykonywania obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego odbudowy, rozbudowy lub nadbudowy występuje zakres robót budowlanych określony w  uprawnieniach budowlanych innych specjalności niż specjalności posiadane prze kierownika budowy inwestor zobowiązany jest ustanowić odpowiednich kierowników tych robót.
Kierownik budowy, a także kierownicy robót w zakresie budowy są uznawani za uczestników procesu budowlanego.
Ze względu na specyfikę prac budowlanych określonych jako budowa najczęściej na początku budowy jest potrzebna osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

KIEROWNIK BUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO
Kierownik budowy domu jednorodzinnego BUDMAR-NADZORY posiada wszelkie kompetencje oraz wiedzę potrzebną do nadzorowania prac przebiegających na placu budowy. Często zdarza się, że budowlańcy nie przestrzegają wszystkich zapisów znajdujących się w planie, co odbija się końcowym stanie domu.



Obowiązki kierownika budowy
Praca kierownika budowy związana jest z odpowiedzialnością, którą ponosi on za realizację robót oraz zdarzenia mające miejsce w trakcie budowy. Kierownik budowy domu jednorodzinnego ma pod tym kątem łatwiejsze zadanie, a ma to związek z mniejszą skalą inwestycji. Niemniej jednak w każdym przypadku od kierownika wymaga się przestrzegania podstawowych zasad oraz pilnowania ustalonych terminów.

Do podstawowych zadań Kierownika Budowy należą:
- zabezpieczenie terenu budowy
- prowadzenie dokumentacji budowy
- w przypadku powstania ryzyka zagrożenia na miejscu budowy – wstrzymanie prac oraz zawiadomienie właściwego organu
- nadzorowanie oraz realizacja prac zapisanych w dzienniku budowy
- wykonanie prób i sprawdzeń instalacji przed zgłoszeniem obiektu do odbioru
- bieżące prowadzenie dziennika budowy robót budowlanych
- zgłaszanie do weryfikacji/odbioru zakończonych robót (w tym ulegających zakryciu bądź zanikających)
- uczestniczenie w procedurze odbioru i udział w usunięciu ewentualnych wad
- przekazanie inwestorowi oświadczenia o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i obowiązującymi przepisami
- przekazanie oświadczenia o uporządkowaniu terenu budowy i ewentualnie drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu
- skompletowanie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.



ZAPRASZAM DO KORZYSTNEJ WSPÓŁPRACY

INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO

ZMIENIAM ZBĘDNE RYZYKO W PEWNOŚĆ.
POTWIERDZONĄ RZETELNĄ KONTROLĄ CAŁEGO PROCESU BUDOWLANEGO POD WZGLĘDEM FINASOWYM, TECHNICZNYM I PRAWNYM.

Skomplikowane inwestycje wymagają ustanowienie przez inwestora inspektora nadzoru inwestorskiego – jest to osoba, które sprawuje kontrolę nad całą budowę. Nadzór inwestorski ma na celu dopilnowanie, aby wykonawca realizował prace zgodnie z projektem budowlanym. Inspektor troszczy się o interesy inwestora oraz przestrzeganie zasad bezpieczeństwa na placu budowy. Jako odpowiedzialny inspektor nadzoru z wieloletnią praktyką zawodową reprezentuję interesy Inwestorów, monitorując całość wykonywanych robót w ramach budowy. Posiadam niezbędne uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji w budownictwie w charakterze inspektora nadzoru oraz wiedzę techniczną, która pozwala mi sprawować rzetelną kontrolę nad skomplikowanymi procesami budowlanymi.

DLACZEGO WARTO POSTAWIĆ NA BUDMAR-NADZORY?
- Monitoring prac budowlanych
- Kontrola zgodności z projektem
- Kontrola zgodności z przepisami
- Kontrola BHP
- Kontrola zastosowanych materiałów
- Realizacja prac zgodnie z harmonogramem
- Eliminowanie konieczności poprawek
- Kontrola prowadzonej dokumentacji

Realizacja Inwestycji Budowlanych BUDMAR-NADZORY to grupa ludzi zaangażowanych w dostarczanie najwyższej jakości usług z zakresu:
- kierowania i nadzorowania wszystkimi rodzajami robót budowlanych i instalacyjnych,
- sporządzania ocen stanów technicznych obiektów budowlanych,
- zakładania i prowadzenia książek obiektów budowlanych,
- sporządzania ocen i ekspertyz technicznych,
- koordynowania projektami inwestycyjnymi.



Naszą działalność koncentrujemy na kompleksowej obsłudze podmiotów bądź osób fizycznych planujących, bądź realizujących przedsięwzięcia inwestycyjne w branży budowlanej. W ramach współpracy podejmujemy działania mające na celu bieżącą kontrolę i obsługę procesu budowlanego na każdym etapie inwestycji.

Głównym celem prowadzonych przez nas działań, jest dążenie do doskonałości poprzez maksymalizowanie potencjału inwestycyjnego przy jednoczesnej optymalizacji nakładów finansowych. Na każdym kroku wdrażamy nowoczesne standardy zarządzania przy zachowaniu najwyższej dbałości o interesy naszych klientów, w rezultacie czego wspomagamy sprawne i efektywne zarządzanie powierzonymi nam projektami.

W momencie, gdy rozpoczynają Państwo swoje przedsięwzięcie inwestycyjne – budowę zakładu przemysłowego, obiektu użyteczności publicznej czy też swojego wymarzonego domu – poszukujecie osoby, która ma pełnić funkcję kierownika budowy. Najlepiej, jeśli będzie to inżynier niezwiązany z firmą wykonawczą, ponieważ tylko taka osoba jest w stanie zagwarantować właściwy przebieg procesu budowy. Nawet kilka wizyt niezależnego inżyniera budowlanego jest w stanie ustrzec Państwa przed błędami wynikającymi z niesolidności wykonawcy robót. Skorzystanie z naszych usług w zakresie pełnienia funkcji kierownika budowy bądź inspektora nadzoru inwestorskiego, może całkowicie wyeliminować błędy wykonawcze na każdym etapie realizacji inwestycji, a co za tym idzie z późniejszymi problemami, które mogą wystąpić w trakcie użytkowania budynku.



W zakresie naszych działań znajdują się również okresowe kontrole budynków, zwane inaczej przeglądami technicznymi, wynikającymi z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (Art. 62 ust.1) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 3 lipca 2003 r. (Dz. U. Nr 120 poz. 1134) w sprawie książki obiektu budowlanego.

Przytoczone wyżej przepisy określają, iż wszystkie obiekty budowlane powinny być w czasie ich eksploatacji i użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontrolom:
1. Okresowym, co najmniej raz w roku polegającym na sprawdzeniu:
- stanu technicznego elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
2. Okresowym, co najmniej raz na 5 lat, polegających na:
- sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
- sprawdzeniu estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
- badaniu oraz pomiarów instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
3. Okresowym, co najmniej dwa razy w roku, przeprowadzanych w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2. Zakres takich kontroli jest analogiczny do kontroli rocznej.

Jesteśmy otwarci na współpracę w każdym etapie procesu inwestycyjnego.

ZAPRASZAM DO KORZYSTNEJ WSPÓŁPRACY

INWESTOR ZASTĘPCZY

NIEZALEŻNA KONTROLA USŁUG.

Nasze obowiązki obejmują:
- poszukiwanie, weryfikację i zawarcie umowy z jednostką projektującą, która wykona na nasze zlecenie uzgodnioną z Inwestorem koncepcję, projekt budowlany do pozwolenia na budowę oraz projekt wykonawczy.
- dostarczenie Inwestorowi kosztorysów inwestorskich, ofertowych oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.
- zawarcie umowy z wykonawcami poszczególnych zakresów robót (dotyczy robót ogólnobudowlanych, instalacyjnych, drogowych oraz związanych z szeroko rozumianą infrastrukturą techniczną).
- reprezentowanie inwestora na budowie
- sprawowanie przezd odpowiednio przygotowane osoby bezpośredniego nadzoru nad zgodnością wykonania wszystkich robót zgodnie z projektem i udzielonym pozwoleniem na budowę.
- przeprowadzenie odbiorów robót zanikowych.
- sprawdzanie wbudowanych wyrobów budowlanych i zapobieganie stosowania wyrobów niedopuszczonych na rynku oraz wadliwych.
- na żądanie Inwestora Bezpośredniego kontrolowanie rozliczeń finansowych oraz sprawdzanie wydatków z założeniami budżetowymi.
- przygotowanie kompletnej dokumentacji odbiorowej.
- udział w odbiorze końcowym inwestycji z uzyskaniem zaświadczenia bądź pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego.

Usługi administracyjne i opieka techniczna:
- procedura badania rynku;
- formalności związane z uzyskaniem decyzji administracyjnych – w tym. m.in.: pozwolenia na budowę, pozwolenia na wycinkę drzew, zgodę konserwatora zabytków na wykonywanie robót budowlanych w obiekcie zabytkowym (wskazanym w rejestrze zabytków) itp.;
- sprawy eksploatacyjne budynków i budowli – w tym. m.in.: roczne i 5-letnie przeglądy obiektów budowlanych, prowadzenie książki obiektu budowlanego;
- opieka techniczna budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.
- kalkulacja kosztów cyklu życia obiektu budowlanego

Doradztwo inwestycyjne.
Proponujemy Państwu usługi doradztwa inwestycyjno-budowlanego w zakresie związanym z budową, naprawą i konserwacją nieruchomości. Nasz zespół składa się z doświadczonych profesjonalistów mogących pełnić funkcje kierowników projektów, budów, projektantów, inspektorów nadzoru budowlanego. Usługi doradcze świadczymy dla nowych projektów inwestycyjnych, jak również dla modernizacji lub rozbudowy istniejących obiektów, wykończenia wnętrz, naprawy oraz zaplanowanych konserwacji.



Doradztwo budowlane na etapie budowy
Doradztwo w zakresie stosowanych rozwiązań materiałowo-konstrukcyjnych, w tym również rozwiązań zamiennych. Sprawdzanie poprawności wykonania dokumentacji projektowej. Analizy techniczno-ekonomiczne opłacalności stosowanych zamiennych rozwiązań materiałowo-konstrukcyjnych. Ocena jakości wykonania izolacji termicznych z zastosowaniem termowizji. Świadectwa energetyczne nowych budynków



Kontrola kosztów budowy, kontrola inwestycji, audyt budowy.
W ramach doradztwa budowlano – inwestycyjnego możemy również Państwu zaproponować usługi związane z kontrolą kosztów. Na różnym etapie realizacji inwestycji wykonamy:
1. Dla inwestycji planowanych – wstępne, wskaźnikowe zestawienie kosztów;
2. Na etapie koncepcji programowo – przestrzennych – zbiorcze wskaźnikowe koszty robót;
3. Na podstawie projektu budowlanego – uproszczone lub szczegółowe kosztorysy inwestorskie;
4. Sprawdzanie i weryfikowanie wycen i kosztorysów sporządzanych przez projektantów lub wykonawców robót;
5. Harmonogramy finansowe inwestycji;
6. W fazie realizacji budowy – pełnienie funkcji Audytora Kosztów.

ZAPRASZAM DO KORZYSTNEJ WSPÓŁPRACY

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.